Ce que prévoit la règle
Le locataire doit souscrire une assurance couvrant les dommages qu’il peut causer au logement loué pendant toute la durée du bail : incendie, explosion et dégâts des eaux, ce qu’on appelle les risques locatifs. Cette garantie est incluse dans les contrats multirisques habitation.
Il doit remettre une attestation d’assurance au propriétaire lors de la remise des clés. Le bailleur peut en réclamer une chaque année.
Et si je n’ai pas d’assurance ?
Sans assurance, le locataire doit indemniser personnellement le propriétaire en cas de dommage. Le bail peut aussi prévoir une clause de résiliation pour défaut d’assurance. Le propriétaire peut, sous conditions, souscrire une assurance pour le compte du locataire et lui en réclamer le coût.
Le bailleur ne peut en revanche pas vous imposer un assureur particulier : vous êtes libre de choisir.
Obtenir l’attestation immédiatement
Vous récupérez vos clés demain et il est vendredi soir ? En ligne, vous pouvez faire votre devis, souscrire et recevoir votre attestation immédiatement, 24h/24 et 7j/7, après paiement de la première cotisation. Par téléphone ou en agence à Cannes, du lundi au samedi, c’est aussi immédiat.
Les points à vérifier dans le contrat
- La garantie « recours des voisins et des tiers », liée à la responsabilité civile locative.
- Le bris de glace, notamment pour les doubles vitrages.
- Les plafonds d’indemnisation, surtout pour les objets de valeur, et la valeur totale de votre mobilier.
- Le délai d’envoi de l’état estimatif des biens endommagés et les honoraires d’expert.